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Spectacular Contemporary Villa with Exquisite Quality and Beautiful Views

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Aliga Real Estate 934 518 831  
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3.750.000 €
* Impuestos, gastos de compraventa y financiación no incluidos
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Hay propiedades que destacan por su ubicación. Otras, por su arquitectura. Esta villa contemporánea reúne ambas cualidades en una vivienda concebida con una atención excepcional al diseño, los materiales y cada uno de los detalles que definen una residencia de alto nivel.

Ubicada sobre una parcela de 1.640 m² en el entorno natural de La Cala Golf, la propiedad ofrece 765 m² construidos distribuidos en tres plantas. Su arquitectura se articula en torno a volúmenes amplios, abundante luz natural y una conexión continua entre los espacios interiores, las terrazas y el paisaje.
La planta principal se abre hacia el jardín y la piscina infinity mediante grandes ventanales de suelo a techo, creando una transición prácticamente imperceptible entre el interior y el exterior. El salón y el comedor disfrutan de una presencia constante del paisaje, mientras que la amplia cocina independiente, con una gran isla central y electrodomésticos Gaggenau, combina diseño, funcionalidad y una cuidada selección de acabados.

La villa dispone de cuatro dormitorios con baño en suite, tres de ellos en la planta superior. La suite principal destaca por sus generosas proporciones y por un elegante baño con bañera independiente, ducha de gran formato y doble lavabo. El cuarto dormitorio, situado en la planta inferior, ofrece una mayor privacidad para invitados. La propiedad incorpora además un estudio independiente para personal, con kitchenette y baño propio.

Uno de los principales valores de la vivienda reside en la calidad de su ejecución y en el nivel de sus instalaciones. Aerotermia, suelo radiante en toda la casa, climatización integrada, apoyo mediante energía solar térmica y un sistema avanzado de domótica KNX de JUNG se integran de forma discreta en la arquitectura para ofrecer confort, eficiencia y control en cada estancia.

La planta inferior se ha concebido como un espacio dedicado al ocio y al bienestar, con sala de cine y entretenimiento con bar, gimnasio y una completa zona de spa con sauna, ducha, área de relajación y espacio para masajes. Un conjunto de espacios privados que amplían la experiencia de la vivienda mucho más allá de sus estancias principales.

En el exterior, la piscina infinity actúa como eje visual del jardín, acompañada por vegetación mediterránea, un putting green privado y diferentes zonas de terraza cubiertas y descubiertas. Áreas de comedor, lounge y chill-out permiten disfrutar del exterior a distintas horas del día, tanto en un ambiente íntimo como en reuniones con invitados.

La vivienda cuenta además con garaje para dos vehículos, aparcamiento exterior adicional, lavandería, espacio de almacenamiento y un completo sistema de seguridad con cámaras interiores y exteriores.
Con orientación este, noreste y sureste, la villa disfruta de amplias vistas al Mediterráneo y a las montañas, en un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y campos de golf.

Una residencia contemporánea donde arquitectura, tecnología y calidad constructiva se combinan con equilibrio para crear una vivienda pensada para quienes valoran el diseño, el confort y la excelencia en los detalles.

Como valor añadido, existe además la posibilidad de adquirir la parcela colindante de 1.609 m² por 245.000 €, ofreciendo la oportunidad de ampliar el conjunto y disfrutar de aún más privacidad, espacio exterior y posibilidades de uso.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 4.125.000 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.

ALA

Características y calidades

  • Referencia 7436-ALA
  • Tipo Operación Vender
  • Tipo de Propiedad Villa
  • Zona / Ciudad La Cala Golf - Lagar Martell / Mijas
  • Superficie Construida 765 m2
  • Conservación Entrar a vivir
  • Habitaciones 4
  • Baños 4
  • Aseos 5
  • Antigüedad 2020
  • Número de plazas de parkings 2
  • Orientación Sureste
  • Superficie parcela 1640 m2
  • Tipo Exterior Exterior
  • Gastos Comunidad 191€ / Anual
  • Tipo Cocina Independiente - Equipada
  • Tipo Calefacción Bomba de calor
  • Agua Caliente Placas Solares
  • Vistas Al mar y montaña
  • I.B.I. 3737€
  •  Balcón
  •  Calefacción Central
  •  Alarma Robo
  •  Aire Acond. Central
  •  Garaje Incluido
  •  Patio
  •  Terraza
  •  Armarios Empotrados
  •  Trastero
  •  Puerta Blindada
  •  Muebles
  •  Piscina Propia
  •  Luz
  •  Agua
  •  Hilo Musical
  •  Sauna
  •  Lavandería
  •  Parking Incluido
  •  Riego Automático
  •  Deposito Agua
  •  Barbacoa
  •  Gimnasio
  •  Alarma
  •  Caja Fuerte
  •  Hab. Juegos
  •  Exterior
  •  Mirador
  •  Jardín
  •  Sótano
  •  Bomba Frío Y Calor
  •  Luminoso
  •  Descalcificador
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  •  Urbanización
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5
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Finalidad: Facilitarle un medio para que pueda ponerse en contacto con nosotros y contestar a sus solicitudes de información, así como enviarle comunicaciones de nuestros productos, servicios y actividades, inclusive por medios electrónicos (correo electrónico, SMS, etc.), si marca la casilla de aceptación.

Legitimación: El consentimiento del usuario al solicitarnos información a través de nuestro formulario de contacto y al marcar la casilla de aceptación de envío de información.

Conservación: Una vez resuelta su solicitud por medio de nuestro formulario o contestada por correo electrónico, si no ha generado un nuevo tratamiento, y en caso de haber aceptado recibir envíos comerciales, hasta que solicite la baja de los mismos.

Finalidad: Contestar a sus solicitudes de información, atender sus peticiones y responder sus consultas o dudas. En caso de recibir su Currículum Vitae, sus datos personales y curriculares podrán formar parte de nuestras bases de datos para participar en nuestros procesos de selección presentes y futuros.

Legitimación: El consentimiento del usuario al solicitarnos información a través de la dirección de correo electrónico o enviarnos sus datos y CV para participar en nuestros procesos de selección.

Conservación: Una vez resulta contestada su petición por correo electrónico, si no ha generado un nuevo tratamiento. En el caso de recibir su CV, sus datos podrán ser conservados durante un año máximo para futuros procesos de selección.

Obligación de facilitarnos sus datos personales y consecuencias de no hacerlo.

El suministro de datos personales requiere una edad mínima de 14 años o, en su caso, la edad mínima que establezca la normativa de protección de datos aplicable y/o disponer de capacidad jurídica suficiente para contratar.

Los datos personales solicitados son necesarios para gestionar sus solicitudes, darle de alta como usuario y/o prestarle los servicios que pueda contratar, por lo que, si no nos los facilita, no podremos atenderle correctamente ni prestarle el servicio que ha solicitado.

En todo caso, nos reservamos el derecho de decidir sobre la incorporación o no de sus datos personales y demás información a nuestras bases de datos.

3. DESTINATARIOS DE SUS DATOS.

Sus datos son confidenciales y no se cederán a terceros, salvo que exista obligación legal.

4. COOKIES

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5. DERECHOS EN RELACIÓN CON SUS DATOS PERSONALES.

Cualquier persona puede retirar su consentimiento en cualquier momento, cuando el mismo se haya otorgado para el tratamiento de sus datos. En ningún caso, la retirada de este consentimiento condiciona la ejecución del contrato de suscripción o las relaciones generadas con anterioridad.

Igualmente, puede ejercer los siguientes derechos:

Dónde y cómo solicitar sus Derechos: Mediante un escrito dirigido al responsable a su dirección postal o electrónica (indicadas en el apartado A), indicando la referencia “Datos Personales”, especificando el derecho que se quiere ejercer y respecto a qué datos personales.

En caso de divergencias con la empresa en relación con el tratamiento de sus datos, puede presentar una reclamación ante la Agencia de Protección de Datos (www.agpd.es).

6. SEGURIDAD DE SUS DATOS PERSONALES

Con el objetivo de salvaguardar la seguridad de sus datos personales, le informamos que hemos adoptado todas las medidas de índole técnica y organizativa necesarias para garantizar la seguridad de los datos personales suministrados de su alteración, pérdida y tratamientos o accesos no autorizados.

7. ACTUALIZACIÓN DE SUS DATOS

Es importante que para que podamos mantener sus datos personales actualizados, nos informe siempre que haya habido alguna modificación en ellos, en caso contrario, no respondemos de la veracidad de los mismos.

No nos hacemos responsables de la política de privacidad respecto a los datos personales que pueda facilitar a terceros por medio de los enlaces disponibles en nuestra página web.

La presente Política de Privacidad ha sido actualizada en fecha 03/09/2024 y puede ser modificada para adaptarla a los cambios que se produzcan en nuestra web, así como modificaciones legislativas o jurisprudenciales sobre datos personales que vayan apareciendo, por lo que exige su lectura, cada vez que nos facilite sus datos a través de esta Web.

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Analítica

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Sesión

Dominio PORTAL

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Técnica

Complemento para compartir información en redes sociales de fichas inmobiliarias vistas

2 años desde inicio de sesión

Oracle America, Inc (Addthis.com)

 

 

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25 mayo 2017

 

 

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